Todos conocemos algún caso de personas o familias que no han podido recuperar una casa o departamento que tienen en arriendo y que los arrendatarios o no pagan la renta o han provocado a la propiedad. Escuchando esos casos es que presentamos y transformamos en ley el proyecto “Devuélveme la Casa”, que facilita y acelera el proceso judicial para devolver la vivienda a sus propietarios. Esta semana ya se presentaron las primeras demandas.
Creemos que esta ley es el principio del fin de una pesadilla para miles de arrendadores, con un procedimiento judicial fácil, rápido y expedito para obtener el pago de arriendos pendientes y para recuperar la casa o departamento. ¿Qué dice nuestra nueva ley? Que se puede demandar el pago de los arriendos adeudados y que, acreditando la propiedad por parte del arrendador y acreditando incumplimiento grave y reiterado de parte de un mal arrendatario, como por ejemplo la destrucción parcial o total del inmueble, el juez, con la interposición de la demanda y con estos antecedentes fundados, puede ordenar la restitución anticipada del inmueble con auxilio de la Fuerza Pública. Esto es, antes de iniciarse el juicio.
Hasta ahora, el procedimiento para recuperar viviendas en estos casos era largo y engorroso. Había que dejar transcurrir hasta el término del juicio para obtener la restitución de una casa o un departamento y muchas veces era demasiado tarde, porque ya se había destruido totalmente la vivienda, quedando además altas deudas por no pago de servicios básicos como agua, luz, gas y gastos comunes. Esta semana ya acompañamos a las primeras familias que iniciaron acciones legales en tribunales amparadas en nuestra nueva ley.
Esperamos que con la asesoría legal adecuada se pueda tener en 10 días una respuesta favorable de parte de la justicia como lo señala la ley, sentando un precedente en beneficio de miles de familias que por necesidad han debido dar en arrendamiento su único patrimonio y han visto hasta ahora frustrado su legítimo derecho a que se restituya su vivienda en tiempo y forma.
(Diario El Día, 3 de julio de 2022)
Imagen de wayhomestudio en Freepik